Área Rural para Venda, Penápolis / SP

Descrição do Imóvel

🌾🏡 ÁREA RURAL À VENDA - CÓRREGO DOS PINTOS 🏡🌾  

💰 VALOR: R$ 1.300.000,00  
📜 Documentação: Escriturado e 100% regular  

### DETALHES DA PROPRIEDADE:  
✅ Tamanho: 1 Alqueire   
✅ Transformador Próprio e Energia Solar para até 1.100 kW  
✅ Poços:  
- Poço Semi-artesiano: 200m profundidade, 15.000L/h  
- Poço Artesiano: 45m (não utilizado)  
✅ Dois Pomares:  
- Superior: 50 mudas frutíferas (Pitaya, Manga, Marmelo, Laranja Pera)  
- Inferior: 20 pés frutíferos (Abacate, Goiaba, Acerola)  

### INFRAESTRUTURA:  
🏠 Residência Principal:  
- Sala de Estar com pé-direito alto  
- 2 Quartos (1 suíte) com banheiros em Blindex  
- Banheiro social  
- Lavanderia coberta  
- Cozinha integrada  
- Ampla varanda frontal  
- Garagem para 3 carros  

🍴 Área de Lazer:  
- Piscina de 30.000 litros  
- Churrasqueira com pia  
- 2 Quartos adicionais  
- Banheiro social  
- Quarto de despejo  
- Construção reforçada com vigotas de Peroba  

🚜 Barracão (100 m²):  
- Sala de desossa  
- Quarto de despejo  
- Espaço para criação (carneiros, galinhas, porcos) com piso concretado  

### ÁREA EXTERNA:  
- Açude: 30m x 6m com captação de água da chuva e poço  
- Tanque de peixes: 50.000L com motor de oxigenação  
- 3 piquetes formados em pasto cercados com tela  
- Parreira em frente à casa  
- Estrada interna própria  

🌟 Destaques:  
- Ideal para quem busca lazer, produção ou criação de animais  
- Localização privilegiada, a apenas 800 metros da cidade e na beira da rodovia  
- Aceita propostas, incluindo casa, carro ou caminhonete no negócio  

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Virgínia Origuela - Corretora de Imóveis  
CRECI 170795

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